ถ้าคุณเคยคิดจะรีโนเวทตึกแถวเพื่อทำ Airbnb แต่กลัวโดนโกง กลัวงบบานปลาย ไม่รู้ลงทุนไปจะคุ้มมั้ย ที่สำคัญไม่รู้จะเริ่มยังไง คุณต้องอ่านทุกคำในหน้านี้
“มีความเป็นมืออาชีพ ใส่ใจดูแลทุกรายละเอียดทุกขั้นตอน ทีมงานทำงานเป็นระบบ มีการรายงานเป็นระยะ ทำให้ทราบความคืบหน้าของงานได้อย่างต่อเนื่อง สม่ำเสมอ มีการแก้ไขปัญหาหน้างาน เสนอทางเลือกที่ดี ประทับใจมาก แนะนำค่ะ”
Wiphawan Limphaibool
เจ้าของโครงการ
คุณเป็นเจ้าของตึกแถว
อาจจะอยู่ในกรุงเทพชั้นใน อาจจะได้มาเป็นมรดก หรืออาจจะซื้อเพื่อลงทุนมาเมื่อหลายปีก่อน
คุณรู้ว่าทำเลที่โอเค คุณรู้ว่ามันมีมูลค่า มีศักยภาพที่จะต่อยอดได้
แต่ตอนนี้ มันกำลังทำอะไรให้คุณบ้าง?
คุณอาจจะปล่อยเช่าอยู่ ได้เดือนละ 12,000-15,000 บาท แต่ค่าเช่าก็แทบไม่พอจ่ายค่า Maintenance
คุณอาจเคยคิดว่าจะขาย แต่ก็ไม่ได้อยากปล่อยมันไปจริงๆ
คุณอาจจะเคยคิดทำคาเฟ่ ทำร้านกาแฟ ทำ Co-working แต่พอคำนวณดู ไม่รู้จะคืนทุนเมื่อไหร่
และทุกครั้งที่คุณคิดจะลงมือรีโนเวท ภาพที่ขึ้นมาในหัวก็คือ:
ผู้รับเหมาที่หายไปกลางคัน หลังจากที่คุณจ่ายมัดจำ 30% เสียเงินไปเป็นล้าน
โปรเจกต์ที่ควรเสร็จใน 3 เดือน แต่กลายเป็น 6 เดือน… 9 เดือน… หรือ 1 ปี
งบประมาณที่บานปลายจนควบคุมไม่อยู่ “อ้อ ตรงนี้เราไม่ได้คิดไว้นะครับ” เป็นประโยคที่คุณได้ยินทุกสัปดาห์
สุดท้าย คุณเลยคิดว่า “เอาไว้ก่อนแล้วกัน”
แล้วตึกก็ยังคงถูกปล่อยไว้เฉยๆ อยู่ตรงนั้น
ทุกเดือนที่ผ่านไป คุณกำลังเสียโอกาสรายได้อย่างน้อย 30,000-60,000 บาท
แต่ถ้ามีทางเลือกอื่นล่ะ?
เส้นทางการรีโนเวทแบบเดิมๆ:
คุณโทรหาผู้รับเหมา 2-3 ราย บางทีเรียกนักออกแบบมาดูด้วย
คุณได้ใบเสนอราคามา มีตั้งแต่ราคาถูกจนแพง
คุณเลือกเจ้าที่ราคาถูกที่สุด
หรือไม่ก็เจ้าที่พูดจา “ดูน่าจะโอเค”
คุณเซ็นสัญญา จ่ายเงิน Deposit 30% ไปเกินครึ่งล้าน
แล้วปัญหาก็เริ่มขึ้น:
สัปดาห์ที่ 3: ผู้รับเหมาเริ่มตอบไลน์ช้า ไม่อัปเดตงาน
เดือนที่ 2: วัสดุมาผิด หรือมาช้า หรือไม่มาเลย ช่างไม่เข้า ติดโน่นนี่นั่น
เดือนที่ 3: “คุณลูกค้าครับ ตรงนี้เราไม่ได้คิดไว้นะครับ ต้องเพิ่มงบอีก 150,000”
เดือนที่ 5: Timeline ที่ควรเสร็จแล้วแต่งานกลับยังไปไม่ถึงครึ่ง
เดือนที่ 9: คุณเหนื่อย คุณหมดแรง คุณจ่ายเงินไปมากกว่าที่วางแผนไว้เกือบเท่าตัว
ผ่านไปเกือบ 1 ปี ในที่สุดโปรเจกต์ Airbnb ในฝันของคุณก็เสร็จจนได้
แต่ตอนนี้คุณต้องมานั่งงมว่า:
จะตั้งค่า Airbnb ยังไง?
จะตั้งราคาเท่าไหร่ดี?
จะเขียน Listing Description แบบไหน?
จะถ่ายรูปให้ดึงดูดคนอย่างไร
ถึงตรงนี้ คุณเหนื่อยแล้ว คุณจ่ายเงินไปเยอะกว่าที่คิดไว้ และคุณไม่รู้เลยว่า investment ก้อนนี้มันจะคืนทุนได้จริงหรือเปล่า…
นี่คือเหตุผลว่าทำไมเจ้าของตึกแถวส่วนใหญ่ถึงไม่กล้าลงมือ
กระบวนการมันเสี่ยงเกินไป เครียดเกินไป และไม่แน่นอนเกินไป
INTRODUCTION
STACK ROW ไม่ใช่แค่บริการรีโนเวท แต่คือ โมเดลธุรกิจกึ่งสำเร็จรูป ที่เปลี่ยนตึกแถวเก่าให้กลายเป็นธุรกิจ Airbnb ที่สร้างรายได้ ภายใน 150 วัน ด้วยคีย์หลัก 3 ข้อ
เราวิเคราะห์ตลาด ศึกษา Target Guest Profile และคำนวณ Feasibility ก่อนลงมือออกแบบ ทุกการตัดสินใจ ตั้งแต่ Layout ไปจนถึงสีผนัง ถูกขับเคลื่อนด้วยคำถามที่ว่า: “มันจะช่วยเพิ่ม Booking Rate ไหม?”
ทีมเดียวรับผิดชอบตั้งแต่ต้นจนจบตั้งแต่ ออกแบบ ก่อสร้าง จัดพร๊อพ พร้อมระบบรายงานความคืบหน้าทุกสัปดาห์ให้คุณไม่ต้องไปหน้างานเอง หรือดีลคนทีมงานเอง
เราถ่ายภาพมืออาชีพ เขียน Listing ตั้งค่าทุก Platform และ support การตลาดจนกว่าคุณจะได้ Booking แรก คุณไม่ต้องเรียนรู้ว่า Airbnb ทำงานยังไง เราจัดการให้หมด
Atelier Builder ไม่ใช่แค่นักออกแบบก่อสร้าง แต่เรายังบริหาร Airbnb ของตัวเองกว่า 10 locations โดยได้กำไรสม่ำเสมอ มาเป็นเวลากว่า 3 ปี ทำให้มั่นใจได้ว่า การออกแบบของเรา นอกจากจะออกมาสวยงาม ใช้งานได้จริงแล้ว สำคัญที่สุดคือจะต้องคืนทุน สร้างเป็นธุรกิจในระยะยาวได้จริง
Package Detail
STACK ROW ถูกสร้างมาเพื่อเปลี่ยนตึกแถวเก่าให้กลายเป็นธุรกิจ Airbnb ที่สร้างรายได้ 40,000-60,000 บาท/เดือน ภายใน 150 วัน
อ่านมาถึงตรงนี้ คุณน่าจะมองเห็น ‘โอกาส’ ที่ซ่อนอยู่ในตึกเก่าของคุณ และพร้อมที่จะทำให้กลายเป็น ธุรกิจ Airbnb ที่สร้างรายได้ 40,000-60,000 บาท/เดือน * (ขึ้นอยู่กับทำเลและกลุ่มเป้าหมาย)
จองนัด STACK ROW Assessment Call ฟรี 15 นาที ในการพูดคุยนี้ คุณจะได้:
เราให้ความสำคัญกับคุณภาพและใส่ใจทุกรายละเอียด
ทำให้ในแต่ละไตรมาส เรารับโปรเจกต์ STACK ได้จำกัด เพียง 3 โครงการเท่านั้น
ยังไม่สะดวกนัดคุย? แอด LINE: @atelierbuilder หรือโทร +(66) 097-8249236 เพื่อพูดคุยสอบถามกันก่อนได้เช่นกัน :)
ผู้รับเหมา รับสร้างตามแบบที่คุณให้ไม่ได้บอกว่าควรลงทุนหรือไม่
ส่วน Co-host มาช่วยดูแลหลังจากคุณลงทุนไปแล้ว – ทั้งสองแบบไม่ได้ตอบคำถามสำคัญที่สุด คือ “โครงการนี้คุ้มค่าที่จะลงทุนหรือเปล่า”
STACK เริ่มจากการวิเคราะห์การลงทุนก่อนเสมอ แล้วจึงออกแบบและก่อสร้างจากข้อมูลจริง เราคิดแบบเจ้าของโครงการ ไม่ใช่แค่ผู้รับจ้าง เพราะเราเองก็เป็นเจ้าของที่พักเองเช่นกัน
ครอบคลุมงานออกแบบ งานรีโนเวท เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์โรงแรมครบชุด ส่งมอบภายใน 150 วัน พร้อมเปิดรับแขก ทั้งนึ้งบจริงขึ้นอยู่กับขนาดอาคารและสภาพเดิม โดยเราจะแตกรายละเอียดให้คุณทราบก่อนที่จะเริ่มงานเสมอ
เรารับวิเคราะห์และออกแบบทั่วประเทศ ทั้งกรุงเทพ เชียงใหม่ ภูเก็ต และเมืองท่องเที่ยว
ส่วนงานก่อสร้างจะให้บริการในกรุงเทพและเชียงใหม่
Atelier Builder คือบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านการออกแบบและรับเหมาครบวงจรสำหรับการรีโนเวทตึกแถวเก่า
โดยมุ่งเน้นการสร้าง Business Asset ที่สร้างรายได้จริง ไม่ใช่แค่อาคารที่สวย ด้วยการผสมผสานความเชี่ยวชาญ 3 ด้าน คือ
STACK ROW — Design × Investment System for Airbnb Shophouses in Bangkok, Thailand
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
