Airbnb Renovation Service in Bangkok

เปลี่ยนตึกแถวเก่าในกรุงเทพ ให้กลายเป็นธุรกิจ Airbnb ที่สร้างรายได้ ใน 150 วัน ด้วยงบไม่ถึง 3 ล้าน มีทีมดูแลตั้งแต่รีโนเวทถึงเปิดจอง

ถ้าคุณเคยคิดจะรีโนเวทตึกแถวเพื่อทำ Airbnb แต่กลัวโดนโกง กลัวงบบานปลาย ไม่รู้ลงทุนไปจะคุ้มมั้ย ที่สำคัญไม่รู้จะเริ่มยังไง คุณต้องอ่านทุกคำในหน้านี้

“มีความเป็นมืออาชีพ ใส่ใจดูแลทุกรายละเอียดทุกขั้นตอน ทีมงานทำงานเป็นระบบ มีการรายงานเป็นระยะ ทำให้ทราบความคืบหน้าของงานได้อย่างต่อเนื่อง สม่ำเสมอ มีการแก้ไขปัญหาหน้างาน เสนอทางเลือกที่ดี ประทับใจมาก แนะนำค่ะ”

Wiphawan Limphaibool

เจ้าของโครงการ

คุณเป็นเจ้าของตึกแถว

อาจจะอยู่ในกรุงเทพชั้นใน อาจจะได้มาเป็นมรดก หรืออาจจะซื้อเพื่อลงทุนมาเมื่อหลายปีก่อน

คุณรู้ว่าทำเลที่โอเค คุณรู้ว่ามันมีมูลค่า มีศักยภาพที่จะต่อยอดได้

แต่ตอนนี้ มันกำลังทำอะไรให้คุณบ้าง?

คุณอาจจะปล่อยเช่าอยู่ ได้เดือนละ 12,000-15,000 บาท แต่ค่าเช่าก็แทบไม่พอจ่ายค่า Maintenance

คุณอาจเคยคิดว่าจะขาย แต่ก็ไม่ได้อยากปล่อยมันไปจริงๆ

คุณอาจจะเคยคิดทำคาเฟ่ ทำร้านกาแฟ ทำ Co-working แต่พอคำนวณดู ไม่รู้จะคืนทุนเมื่อไหร่

และทุกครั้งที่คุณคิดจะลงมือรีโนเวท ภาพที่ขึ้นมาในหัวก็คือ:

ผู้รับเหมาที่หายไปกลางคัน หลังจากที่คุณจ่ายมัดจำ 30% เสียเงินไปเป็นล้าน

โปรเจกต์ที่ควรเสร็จใน 3 เดือน แต่กลายเป็น 6 เดือน… 9 เดือน… หรือ 1 ปี

งบประมาณที่บานปลายจนควบคุมไม่อยู่ “อ้อ ตรงนี้เราไม่ได้คิดไว้นะครับ” เป็นประโยคที่คุณได้ยินทุกสัปดาห์

สุดท้าย คุณเลยคิดว่า “เอาไว้ก่อนแล้วกัน”

แล้วตึกก็ยังคงถูกปล่อยไว้เฉยๆ อยู่ตรงนั้น

ทุกเดือนที่ผ่านไป คุณกำลังเสียโอกาสรายได้อย่างน้อย 30,000-60,000 บาท

แต่ถ้ามีทางเลือกอื่นล่ะ?

ทำไมโครงการรีโนเวทส่วนใหญ่ถึงล้มเหลว?

เส้นทางการรีโนเวทแบบเดิมๆ:

คุณโทรหาผู้รับเหมา 2-3 ราย บางทีเรียกนักออกแบบมาดูด้วย

คุณได้ใบเสนอราคามา มีตั้งแต่ราคาถูกจนแพง

คุณเลือกเจ้าที่ราคาถูกที่สุด

หรือไม่ก็เจ้าที่พูดจา “ดูน่าจะโอเค”

คุณเซ็นสัญญา จ่ายเงิน Deposit 30% ไปเกินครึ่งล้าน

แล้วปัญหาก็เริ่มขึ้น:

สัปดาห์ที่ 3: ผู้รับเหมาเริ่มตอบไลน์ช้า ไม่อัปเดตงาน

เดือนที่ 2: วัสดุมาผิด หรือมาช้า หรือไม่มาเลย ช่างไม่เข้า ติดโน่นนี่นั่น

เดือนที่ 3: “คุณลูกค้าครับ ตรงนี้เราไม่ได้คิดไว้นะครับ ต้องเพิ่มงบอีก 150,000”

เดือนที่ 5: Timeline ที่ควรเสร็จแล้วแต่งานกลับยังไปไม่ถึงครึ่ง

เดือนที่ 9: คุณเหนื่อย คุณหมดแรง คุณจ่ายเงินไปมากกว่าที่วางแผนไว้เกือบเท่าตัว

ผ่านไปเกือบ 1 ปี ในที่สุดโปรเจกต์ Airbnb ในฝันของคุณก็เสร็จจนได้

แต่ตอนนี้คุณต้องมานั่งงมว่า:

จะตั้งค่า Airbnb ยังไง?

จะตั้งราคาเท่าไหร่ดี?

จะเขียน Listing Description แบบไหน?

จะถ่ายรูปให้ดึงดูดคนอย่างไร

ถึงตรงนี้ คุณเหนื่อยแล้ว คุณจ่ายเงินไปเยอะกว่าที่คิดไว้ และคุณไม่รู้เลยว่า investment ก้อนนี้มันจะคืนทุนได้จริงหรือเปล่า…

นี่คือเหตุผลว่าทำไมเจ้าของตึกแถวส่วนใหญ่ถึงไม่กล้าลงมือ

กระบวนการมันเสี่ยงเกินไป เครียดเกินไป และไม่แน่นอนเกินไป

INTRODUCTION

STACK ROW: Turnkey Airbnb Business System สำหรับตึกแถว

STACK ROW ไม่ใช่แค่บริการรีโนเวท แต่คือ โมเดลธุรกิจกึ่งสำเร็จรูป ที่เปลี่ยนตึกแถวเก่าให้กลายเป็นธุรกิจ Airbnb ที่สร้างรายได้ ภายใน 150 วัน ด้วยคีย์หลัก 3 ข้อ

วิเคราะห์และออกแบบเพื่อ ROI

เราวิเคราะห์ตลาด ศึกษา Target Guest Profile และคำนวณ Feasibility ก่อนลงมือออกแบบ ทุกการตัดสินใจ ตั้งแต่ Layout ไปจนถึงสีผนัง ถูกขับเคลื่อนด้วยคำถามที่ว่า: “มันจะช่วยเพิ่ม Booking Rate ไหม?”

จัดการทุกขั้นตอนอย่างเป็นด้วยระบบ

ทีมเดียวรับผิดชอบตั้งแต่ต้นจนจบตั้งแต่ ออกแบบ ก่อสร้าง จัดพร๊อพ พร้อมระบบรายงานความคืบหน้าทุกสัปดาห์ให้คุณไม่ต้องไปหน้างานเอง หรือดีลคนทีมงานเอง

เปิดตัวธุรกิจให้พร้อมทำเงินตั้งแต่วันแรก

เราถ่ายภาพมืออาชีพ เขียน Listing ตั้งค่าทุก Platform และ support การตลาดจนกว่าคุณจะได้ Booking แรก คุณไม่ต้องเรียนรู้ว่า Airbnb ทำงานยังไง เราจัดการให้หมด

Package Detail

สิ่งที่คุณจะได้รับจาก STACK ROW Package

STACK ROW ถูกสร้างมาเพื่อเปลี่ยนตึกแถวเก่าให้กลายเป็นธุรกิจ Airbnb ที่สร้างรายได้ 40,000-60,000 บาท/เดือน ภายใน 150 วัน

การวิเคราะห์และออกแบบ

งานก่อสร้างและตกแต่งครบวงจร

การเปิดตัวธุรกิจพร้อมใช้งาน

What Our Client Says

ทำไม STACK ROW ถึงดีกว่าการทำเอง?

STACK™ 101

ทำเอง

ทุกรายละเอียดเพื่อตอบโจทย์การ Renovate เพื่อธุรกิจ

จอง STACK ROW Assessment Call (ฟรี)

อ่านมาถึงตรงนี้ คุณน่าจะมองเห็น ‘โอกาส’ ที่ซ่อนอยู่ในตึกเก่าของคุณ และพร้อมที่จะทำให้กลายเป็น ธุรกิจ Airbnb ที่สร้างรายได้ 40,000-60,000 บาท/เดือน *(ขึ้นอยู่กับทำเลและกลุ่มเป้าหมาย)

จองนัด STACK ROW Assessment Call ฟรี (60 นาที) ในการพูดคุยนี้ คุณจะได้:

เราให้ความสำคัญกับคุณภาพและใส่ใจทุกรายละเอียด

ทำให้ในแต่ละไตรมาส เรารับโปรเจกต์ STACK ได้จำกัด เพียง 3 โครงการเท่านั้น

ยังไม่สะดวกนัดคุย? แอด LINE: @atelierbuilder หรือโทร+(66) 097-8249236 เพื่อพูดคุยสอบถามกันก่อนได้เช่นกัน :)

Atelier Builder — Your Partners in Property Transformation

Atelier Builder คือบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านการออกแบบและรับเหมาครบวงจรสำหรับการรีโนเวทตึกแถวเก่า

โดยมุ่งเน้นการสร้าง Business Asset ที่สร้างรายได้จริง ไม่ใช่แค่อาคารที่สวย ด้วยการผสมผสานความเชี่ยวชาญ 3 ด้าน คือ

STACK ROW — Design × Investment System for Airbnb Shophouses in Thailand